Har du frågor?
Kontakta vår rådgivning på 010-256 99 99, vardagar 8-16. Eller mejla oss på radgivning@me.se. Skriv organisationsnummer i ämnesraden för snabb service!
En garanti är inte detsamma som ansvar för fel. Att lämna garanti är frivilligt, men har du lämnat garanti måste du bevisa att eventuellt uppkomna fel inte beror på ditt utförda arbete. Ansvar för fel däremot regleras i lag. Lär dig skillnaderna på garanti och ansvar för utfört arbete.
Om en garanti eller vem som ansvarar för fel har skrivits in i entreprenadkontraktet så gäller det som står i avtalet. Om något av standardavtalen AB 04 eller ABT 06 tillämpas på ert avtal finns det redan bestämmelser som reglerar ansvar och garantier.
När avtal inte reglerar ansvar eller garanti
Om ni inte reglerar ansvarsfrågan i kontraktet gäller istället befintliga lagar och rättskällor. Eftersom det inte finns någon lag som är direkt anpassad för entreprenader får man helt enkelt gå till de lagar som passar bäst, en av dessa är Köplag (1990:931).
Köplagen är anpassad för köp av lös egendom, det vill säga varor, men det går att dra vissa slutsatser från köplagen om vad som gäller vid en felaktig entreprenad, till exempel att entreprenören har rätt att på egen bekostnad avhjälpa fel och att köparen (beställaren) har rätt att i vissa fall hålla inne en betalning vid försening.
Eftersom köplagen inte är utformad för att användas på detta sätt rekommenderar vi att ni reglerar i avtalet vad som ska gälla vid fel och om någon garanti ska lämnas. Alternativt att ni använder ett standardavtal som redan reglerar detta.
Arbete hos privatpersoner när konsumenttjänstlagen gäller
Garantitid i AB 04 och ABT 06
I AB04 gäller fem års garantitid för entreprenörens arbetsprestation och två års garanti för material och varor.
Om ABT 06 har avtalats är istället garantitiden för både arbetsprestation, material och varor fem år. Om beställaren särskilt föreskrivit en viss vara eller material är dock garantitiden för detta enbart två år. Det beror på att det normalt är entreprenören som väljer material och varor i en totalentreprenad. Om beställaren trots detta beställt en särskild vara eller särskilt material sänks ansvaret för entreprenören.
Om entreprenören har erhållit längre garantitid för material eller varor från leverantören så gäller även denna garantitid mellan beställaren och entreprenören.
Ansvar för utfört arbete AB04 och ABT 06
I AB 04 ansvarar entreprenören för väsentligt fel som framträder efter utgången av garantitiden för material och varor. Det här är inte någon garanti, utan ett ansvar för felaktigt utfört arbete. Det krävs dock att entreprenören har varit vårdslös. Den här bestämmelsen tillämpas inte särskilt ofta och det är dessutom beställaren som ska bevisa att entreprenören har varit vårdslös samt att felet är väsentligt.
I samma bestämmelse i ABT 06 har entreprenören ett större ansvar eftersom det är entreprenören som tar fram de tekniska lösningarna och detta innefattar ett krav på fackmässighet. Utgångspunkten är då att entreprenören har varit vårdslös om den tekniska lösningen som entreprenören valt medför eller utgör ett väsentligt fel.
Uppdaterad den 13 oktober 2020